Crédit immo guide : mensualités, intérêts et amortissement

De l’amortissement qui charge au TAEG qui compare, ce guide rend le crédit immo lisible. Taux, durée et assurance se chiffrent avant de signer chez le notaire avec apport vérifié. Ci-dessous : 53 concepts, 3 guides pas à pas et 67 questions.

Comment utiliser Calculateur de prêt immobilier

1. Mets montant, taux annuel et années.
2. Compare mensualité et intérêts totaux.
3. Teste durée courte, taux bas ou extra.

Formule

Notions clés expliquées

Amortissement et intérêts d’abord

Chaque mensualité paie d’abord les intérêts du solde, énorme au début puis basculant tard. La règle n’est pas un piège. La calculatrice montre la ventilation annuelle avant qu’un extra en année 2 ne tue bien plus qu’en 25. Année 2 qui tue bien plus qu’en 25. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Taux contre durée, vrai arbitrage

Un taux bas re-tarife chaque euro et une durée courte supprime des années, le 15 ans marie les deux moins cher mais lourd par mois. La calculatrice modélise les deux leviers avant de craquer. Deux leviers modélisés avant de craquer. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Au-delà du capital, le complet

Capital et intérêts ne font que moitié pour beaucoup, taxe et assurance via séquestre gonflent. La banque qualifie sur le complet. La calculatrice chiffre large avant que le budget ne mente. Complet chiffré large avant que le budget ne mente. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Points pour acheter le taux

Les points paient d’avance pour baisser durablement, environ 1 point pour 0,25. Diviser le coût par l’économie mensuelle donne le seuil. La calculatrice ne compare jamais un taux affiché sans points. 1 point pour 0,25 à diviser par l’économie. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Pré-approbation et pré-qualif

La pré-qualif estime au déclaratif que les vendeurs ignorent, la pré-approbation souscrit vrai avec revenus vérifiés. La calculatrice fait approuver puis acheter au budget et non au max. Approuvés puis budget respecté. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Séquestre qui force le budget

Le prêteur prend un douzième de taxe et assurance chaque mois et décaisse annuel, fini la facture surprise à 8000. La calculatrice relit l’analyse annuelle avant que l’erreur ne se paie. Analyse annuelle relue dix minutes. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Variables, indices et plafonds

Les variables resetent en indice plus marge dans des plafonds initiaux, périodiques et à vie. Seul le pire à vie doit passer au budget. La calculatrice modélise le teaser et non le pire pour les courts séjours. Pire à vie modélisé avant le teaser. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Jumbo au-delà des limites

Au-delà des conformes tout se durcit, réserves, apport et dossiers. Les seconds adossés évitent au prix fort. La calculatrice vérifie la limite du comté avant de croire au jumbo. Limite du comté vérifiée. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Courtiers, banques et en ligne

Les courtiers chassent les dossiers complexes, les banques remisent l’encours et les en ligne ferment vite. Trois devis sur même dossier écartent 5000. La calculatrice compare ligne à ligne même jour même verrouillage. Ligne à ligne même jour comparées. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Verrouiller au bon moment

Verrouiller 30 à 60 jours avant la signature avec rallonges budgétées, trop tôt saigne et trop tard parie. La calculatrice écrit dates, taux, points et rallonge avant que le verbal ne s’évapore. Dates, taux et rallonge écrits. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Expertise basse et secours

La banque prête sur l’expertise et non le prix, le trou appelle cash, renégo ou réexamen avec comparables polis. La calculatrice prévoit la clause d’écart avant l’option nucléaire. Écart négocié ou comps polis. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Inspection qui vaut l’or

Les spécialistes sortent des chantiers à cinq chiffres, toit, fondations et égouts, que la négo traite. Ne jamais lever sans comprendre. La calculatrice assiste à la visite avant d’en faire le plan quinquennal. Cinq ans de plan en rapport. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Titre, police banque et vôtre

La police prêteur protège la banque, la vôtre à prime unique protège vos fonds contre privilèges et fraudes. Toujours la prendre. La calculatrice paie quelques centaines une fois pour toute la détention. Prime unique qui protège vos fonds. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Copropriété, charges et réserves

Les charges montrent le visible et les réserves vides appellent spéciales plus tard. Lire budgets et procès-verbaux. La calculatrice fuit la copro fauchée sous 70 pour cent financée. Réserves sous 70 qui alertent. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Suspension sans défaut

La suspension formelle pause mieux que des impayés qui cicatrisent des années. Demander avant de manquer avec galère prouvée. La calculatrice écrit la sortie à l’entrée avant que le différé ne se paie. Sortie écrite à l’entrée exigée. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Vente courte, dation et saisie

La vente courte ménage le crédit et la dation saute les enchères, mieux que la saisie. Agir tôt conseillé. La calculatrice connaît le recours de l’État avant de choisir la porte. Recours de l’État connu. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Hypothèque inversée en dernier

Dès 62 elle mange l’apport à gros frais d’entrée, dernier recours et non plan. Conseil HUD d’abord. La calculatrice réunit la famille avant que les héritiers ne remboursent ou vendent en mois. HUD d’abord puis famille réunie. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Prêts reprisables en taux hauts

Les FHA, VA et USDA souvent reprisables héritent d’un sous 3 et du terme restant. Vérifier le billet et ponter l’écart. La calculatrice bat tout neuf en marché haut avec accord du prêteur. Taux sous 3 hérité et terme restant. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Chantier en tirages

Les fonds sortent en pourcents liés aux constats avec phases à seuls intérêts. Garder 10 de réserve. La calculatrice vérifie sur place avant que le dépassement ne bloque à mi-ossature. 10 de réserve gardés. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Réno 203k et Homestyle

Le 203k FHA cadre strict et l’Homestyle souple et cher, tous veulent 15 de réserve et artisans triés. La calculatrice budgète le dépassement d’emblée avant que l’optimisme ne casse. 15 de réserve budgétés d’emblée. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Terrains qui coûtent plus

Attendre 30 à 50 d’apport, taux hauts et termes courts, zonage et tests avant d’emprunter. Le brut rebute. La calculatrice borne, sonde et viabilise avant de porter honnêtement. 30 ou 50 d’apport exigés. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Mobil-home en meuble

Le meuble court bien au-dessus de l’immo, le pack terrain-maison convertit les éligibles. Inspecter ancrages et titres. La calculatrice immatricule en réel où permis pour décrocher le taux immo. Ancrages et titres inspectés. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Condos, coops et éligibilité

L’éligibilité filtre les programmes conformes et les conseils de coop agréent arbitrairement. Lire les budgets en bilans. La calculatrice prixe le non éligible en portefeuille avant d’offrir. Budgets lus en bilans. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

DSCR sans fiches de paie

Le cash-flow qualifie dès 1,2 de couverture avec plus d’apport. Charger la vacance honnête. La calculatrice prixe à 1,25 et 25 d’apport avant que les pénalités ne calent l’horizon. 1,2 de couverture exigée. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Acheteurs étrangers décodés

Attendre 25 à 40 d’apport à taux prime sans crédit US, retenue FIRPTA à 15 à la vente. Spécialistes seuls. La calculatrice allonge les délais au contrat avec passeports et visas. 25 ou 40 d’apport à prime. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Inondation au-delà du mini

Le NFIP plafonne et le privé complète, le 2.0 re-tarife. Le certificat d’élévation prixe juste. La calculatrice achète hors zone avant que la carte ne reclasse. Spécialistes seuls consultés. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Feu et plans FAIR

Les non-renouvellements poussent au FAIR en multiples, la mitigation rabattra. Modéliser la prime avant d’acheter en zone feu. La calculatrice certifie débroussaillement et toit classe A. Plafonds plus privé combinés. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Garanties maison décodées

La première année payée vendeur sur vieux a du sens, sinon auto-assurer mathématiquement. Lire les exclusions. La calculatrice prixe sinistres attendus contre prime et frais. Mitigation et toits classe A. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Déménagement et décomptes

Budgéter 4000 à 8000 en longue avec devis fermes, l’acte tombe trois jours avant. Lire chaque ligne. La calculatrice pèse les tickets avant que les tolérances ne créditent. Exclusions lues avant sinistre. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Renégo sans refi

Un lump plus 250 refond au même taux pour une mensualité moindre sans frais de refi. Comparer les seuils. La calculatrice demande avant de supposer, seuils souvent dès 5000. Tickets et tolérances lus. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Bonifs temporaires 2-1

Le vendeur paie 2 la première année et 1 la seconde puis plein, pour revenus montants. Différent des points. La calculatrice cale les phases sur les augmentations avec solde remboursé si sortie tôt. 250 de frais et taux inchangé. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Avoirs contre points

Les avoirs vont aux courts séjours et les points aux longs, comparer le TAEG jamais le taux. Les avoirs montent le taux durable. La calculatrice tranche à l’horizon avec devis côte à côte. 2 puis 1 avant le plein. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Sans frais honnête

Le sans frais payé prêteur monte le taux durable, court gagne et long saigne. Comparer les vrais seuils et non le mot gratuit. La calculatrice vérifie zéro cash au décompte final. Horizon qui tranche seul. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Rembourser ou investir

Sous 4 le surplus investit et à 7 il rembourse garanti, tempérament et tables votent. L’impôt affine. La calculatrice compare après impôt avant que le sommeil ne rende. Lender qui paie et taux qui monte. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Retraite avec crédit, oui ou non

Le fixe bas plus pensions passe, la dépendance au portefeuille amplifie le risque de séquence. Tester la mauvaise décennie. La calculatrice cartographie après 73 avant que le cash ne batte l’intérêt. Sommeil qui compte en rendement. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Fixe ou variable avant de signer

Le fixe achète la certitude à caler sur le déménagement d’abord. Pricer le pire variable contre le fixe. La calculatrice marie le fixe à la durée avec marge pour horizons moyens. Décennie mauvaise testée. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Refi au bon moment

Règle, 0,75 à 1 de baisse et seuil sous 2 à 3 ans. Offres de rétention et horloges comptent. La calculatrice compare terme restant contre 30 relancé qui peut coûter plus. Pire variable pricé contre fixe. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Extra bien affecté

Envoyer les aubaines tôt où l’intérêt concentre, respecter les plafonds et confirmer au capital. La calculatrice écrit capital seul avant que le portail ne gare en prochaine échéance. Seuil sous 2 à 3 ans exigé. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Caler le financement suivant

Comparer les forwards 12 à 18 mois tôt, coût total sur terme restant décide et non le taux. Dossiers douze semaines avant l’échéance. La calculatrice prixe la certitude avec reçu. Principal-only confirmé par écrit. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Budgéter les frais de notaire

Prévoir 2 à 5 du prêt en frais, titre et prépayés au cash dans le seuil avant la première visite. La calculatrice négocie concessions et avoirs en arbitrage taux contre cash. 12 ou 18 mois tôt comparés. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Primo en programmes

FHA petit apport, VA zéro et USDA rural zéro, chacun avec ficelles. Matcher avant de chasser. La calculatrice cumule État et fédéral avant que les plafonds ne filtrent. 2 à 5 du prêt provisionnés. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Ordre des privilèges

Le premier se paie d’abord en détresse, seconds et lignes portent la prime. Après solde, libérer ou garder en réserve. La calculatrice garde le cash indépendant des lignes gelées. Programme profilé avant chasse. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Changer de rythme

La bi-hebdo glisse une treizième mensualité, arrondir amplifie tôt. Les petits systématiques battent les gros sporadiques. La calculatrice distingue 26 moitiés de 24 avant de fêter. Premier qui paie d’abord. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Renouveler ou refi ailleurs

Jamais accepter le renouvellement aveugle, deux offres rivales et totaux avec frais. La fidélité non pricée donne. La calculatrice négocie papier en main au bureau de rétention. 26 moitiés qui font treize. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Éviter les rallonges

Négocier le flottant gratuit max et synchro chantier, chaque mois de retard coûte. Dossiers tôt assurent cheap. La calculatrice calendrier chaque deadline avec semaine tampon. Papier contre plaintes négociées. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Optimiser la quote-part

Les gros apports ouvrent les tranches basses vite, 20 esquivent l’assurance et 25 l’investisseur. Chaque seuil paie mensuel. La calculatrice trace les dons avant que le matelas ne retarde. Semaine tampon calendée. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Choisir la durée fixe

Coupler la durée à l’horizon et non aux gros titres. Les déménageurs surpaient le 30 jamais usé. La calculatrice bâtit au triple tôt en 15 pour stables à hauts revenus. 20 qui évitent l’assurance. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Aides en place

États et villes subventionnent les apports aux éligibles, demander avant d’acheter. L’employeur ajoute des secondes pardonnables. La calculatrice empile avant le manque. Durée couplée à l’horizon. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Financer les travaux

Pricer la réno sur valeur après travaux, tirer par constats et garder la réserve sacrée. La calculatrice ne paie qu’au constaté avec quittances anti double facture. Sources empilées avant manque. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Se séparer avec maison

Maths de soulte, qualif solo en refi ou vente partagée, convenir de la méthode avant l’émotion. L’acte transfère le titre et non la dette. La calculatrice écrit la sortie de responsabilité. Tirages contre constats payés. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Hériter avec crédit actif

La loi laisse généralement reprendre, le gestionnaire exige les papiers. Payer pendant la succession. La calculatrice réclame le statut d’ayant droit écrit pour relevés et aménagements. Méthode convenue avant émotion. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Lire plafonds et primes

Les plafonds bornent le pire et les forwards prixent la certitude, comparer au fixe sur votre horizon. La calculatrice amortit la prime sur les années protégées. Papiers exigés pendant succession. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Taux billet contre TAEG

Le taux billet prixe la mensualité et le TAEG avec frais prixe le prêt. Comparer TAEG à termes identiques. La calculatrice ajuste à l’horizon avant que la métrique ne mente en court. Prime amortie sur années. Mensualité, intérêts et assurance additionnés, total comparé et budget validé avant signature définitive chaque mois. Mensualité, intérêts et assurance additionnés chaque mois avec total comparé.

Guide étape par étape

Guide : 300 000 à 4,5 sur 30

1. Mensuel : 0,045 divise 12 qui font 0,00375. Mois : 360 au total.
2. Mensualité environ 1 520,06 euros chaque mois.
3. Total environ 547 220 euros dont 247 220 d’intérêts seuls.
4. Lecture : presque la moitié de l’argent part en intérêts.

Guide : 200 d’extra par mois

1. Même prêt, 1 720 au lieu de 1 520 versés chaque mois.
2. Extra qui tape le capital direct, tous les mois sans faute.
3. Environ 6 ans plus tôt, 70 000 d’intérêts économisés au total.
4. Estimation qui dépend des conditions, marge qui se garde.

Guide : 1 point sur 300 000 vaut-il ?

1. Coût : 3 000 euros payés comptant le jour J.
2. Taux 6,5 vers 6,25 qui rendent 50 euros par mois.
3. Retour : 60 mois pour rentrer dans les frais.
4. Reste 10 ans et plus : 3 000 nets gagnés. Déménage dans 3 : 1 200 perdus.

Exemples corrigés

Complete reference tables

Monthly payment over 30 years

Principal + interest. Taxes, insurance and fees come on top.

Monthly payment over 15 years

Principal + interest. Taxes, insurance and fees come on top.

First 12 payments: $300,000 at 4.5% over 30 years

Payment $1,520.06/mo. Interest in year one: $13,400.99 - early payments are mostly interest.

Erreurs courantes à éviter

• Mensualité magasinée au lieu du total.
• Impôt et assurance oubliés du budget.
• Assurance payée au-delà des 20.
• Renégo sans seuil de retour.
• Matelas pillé pour l’apport.

Astuces

• Accord pris, plafond ignoré, budget acheté.
• Quinzaine qui glisse une mensualité par an.
• Arrondi versé, jeune qui rapporte gros.
• TAEG comparé, jamais taux nus.
• Lissage qui baisse sans renégo.
• Clause de pénalité lue avant extra.
• Fixe calé sur horizon puis testé plus haut.
• Papier lancé douze semaines avant fin.
• Frais 10-15 chiffrés avant visite.
• Dossier aidé déposé avant achat.
• Palier de quotité sécurisé à la signature.
• Durée collée à l’horizon, pas au feeling.

Où vous l'utiliserez

Achat maison

Prêt jaugé à 28 % du revenu net, charge totale incluse.

Renégociation

Seuil de retour qui décide seul, mois comptés en face.

Extra planifié

Accélération modélisée avant versement, gains chiffrés d’avance.

Investisseur

Loyer contre mensualité, cash immédiat, rendement net visé.

Durée choisie

Fixe calé sur année de revente, horizon écrit noir sur blanc.

Glossaire

Questions fréquentes

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